Toplu yaşam alanlarında ortaya çıkabilecek problemlerin çözülmesi ve rutin işlerin profesyonelce yürütülmesi, uzmanlık gerektirir. Site yönetimi; muhasebeden insan kaynaklarına, teknik arızalardan hukuki süreçlere kadar geniş bir sorumluluk alanına sahiptir. Bu nedenle, ANC Yönetim olarak profesyonel çözümlerle sitenizi güvenle yönetiyoruz.
Aidat toplama, bina temizliği, asansör bakımı, personel maaş ve sigorta işlemleri gibi karmaşık süreçleri uzman kadromuzla sizin yerinize biz üstleniyoruz. Huzurlu, düzenli ve şeffaf bir yaşam alanı için yanınızdayız.
Kat İttifaklı ve Profesyonel Site Yönetimi
Yasal zemini Kat Mülkiyeti Kanunu ile belirlenen site yönetimi, iş güvenliği, işçi sağlığı, sosyal güvenlik mevzuatı gibi birçok yükümlülükle iç içedir. Yanlış yönetilen süreçler, hem yöneticiyi hem de tüm site sakinlerini maddi ve manevi zora sokabilir. ANC Yönetim, yasal düzenlemelere tam uyumlu, hatasız ve planlı yönetim anlayışıyla hizmet sunar.
ANC Yönetim ile Profesyonel Hizmet Adımları
Site sakinlerinin bilgilendirilmesi ve el kitabı dağıtımı
Şeffaf yönetim için siteye özel web sitesi kurulumu
Yönetim planının oluşturulması ve uygulanması
Site projesinin tüm maliklere tebliği
Olağan ve olağanüstü toplantıların organize edilmesi
Memnuniyet analizlerinin yapılması
Resmi yazışmaların arşivlenmesi
Yıllık faaliyet raporunun hazırlanarak genel kurula sunulması
Site Yönetimi Kanunu ve Hukuki Uyum
Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yönetim ve denetim kurullarının oluşturulması, genel kurul toplantılarının organize edilmesi ve yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi ANC Yönetim güvencesiyle eksiksiz sağlanır. Vekalet usulleri, aidat tahsilatı, hukuki süreçler ve genel kurul kararlarının alınması gibi tüm süreçler, yasalara tam uyumlu şekilde yürütülür.
Site Yöneticisi ve Ekibin Rolü
Site yöneticisinin yalnızca günlük işleri yürütmesi değil, aynı zamanda uzun vadeli vizyon geliştirmesi gerekir.
ANC Yönetim olarak yöneticilerimiz;
Tüm teknik ihtiyaçların takibini yapar,
Gelişmiş iletişim araçları ile duyuruları ulaştırır,
Sosyal yaşamı destekleyen alanların düzenlenmesini sağlar,
Çocuklar için güvenli ve eğlenceli ortamların kurulmasını gözetir.
Site Yönetiminin Oluşturulması ve Planlanması
Kat malikleri kurulu ile başlayan süreç, şeffaf ve katılımcı bir anlayışla yürütülmelidir. İlk toplantıda yeterli çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantı prosedürleri devreye girer. Seçilen yönetici veya yönetim kurulu üyeleri tüm maliklere duyurulmak zorundadır. ANC Yönetim, bu süreci yasalara uygun biçimde organize eder.
Yönetim Planı: Yol Haritanız
Site yönetim planı; yöneticinin yetki ve sorumluluklarını, kullanım amaçlarını ve ücretlendirme esaslarını belirler. Değişiklik talepleri için %80 çoğunluk şartı aranır ve alınan kararlar tüm sakinleri bağlayıcıdır. ANC Yönetim, yönetim planının hazırlanması, güncellenmesi ve uygulanmasında size danışmanlık sağlar.
